日前，石景山区古城街道十万平社区综合整治正式启动，这个位于长安街西沿长线北侧、紧邻原首钢厂东门的老旧小区将彻底改变楼体老化、外观破旧、道路拥挤、公共服务设施不足等问题，大大改善这里1170户居民的居住环境，同时，整治设计中将因地制宜的融入钢铁、冬奥等文化元素，给社区注入新活力。

　　古城街道十万平社区紧邻新首钢高端产业综合服务区和长安街西延长线户居民，小区建于上世纪70年代。近年来，居民希望对小区进行综合整治、提升居住环境的呼声不断提高。

　　面对群众对高质量生活的需求，街道办事处委托物业公司就该小区综合整治开展居民意见征集工作，最终符合“双过半”条件，市、区同意将十万平小区列入老旧小区整治计划。启动立项后，古城街道立即成立项目指挥部和临时党支部，协调相关部门，推动项目落地实施，社区也成立了物业管理委员会，经过两轮征求意见，目前，居民对整治项目同意率达到78.7%。

　　根据整治计划，十万平社区将通过楼体基本结构加固、节能改造、院区内综合整治等工程提升社区住宅品质，同时根据社区老年人比率大的特点，个性化的满足适老化人性关怀与舒适宜居体验相结合的综合性需求。

　　由于十万平小区未进行过抗震加固改造，增加了建筑安全隐患。在本次整治中，将按照专业机构的鉴定结果，对其中16栋楼房进行结构加固，在建筑外墙外侧新做80mm厚喷射混凝土加固，对住宅阳台进行加固整治，拆除原阳台栏板，砌筑阳台外侧围护结构，钢结构加固阳台悬挑板，消除安全隐患。同时，在小区建筑屋顶、外墙等部位增设外保温层，为居民更换具有保温、隔热、气密特点的外门窗，该项整治将实现节能50%以上，同时提高建筑保温性能和居住舒适程度。为了实现长安街西延长线周边建筑风格统一，将统一布置空调室外机安装防护罩，运用新技术新材料局部改造建筑立面，以时尚现代的风格和红白两色衬托新首钢地区规划建筑的文化特色，打破老旧小区立面千篇一律的模式，使十万平小区400米长的沿街立面与周边风格呼应。

　　此外，针对小区居民室内给、排水管道锈蚀、堵塞、跑冒滴漏情况，本次整治将对居民户内给水，排水管道进行更换，将原有铸铁排水管道更换为U-PVC排水管道，将原有居民户内干管立管改为衬塑钢管管道，户内支管改为暗敷S5级PPR塑料管，同时按现行规范要求扩大管径，更大程度满足居民用水需求。

　　在公共空间利用方面，居民反映最突出的就是停车问题。由于小区内部没有形成系统化的路网，道路破损，交通混乱，停车失序。外部与主要道路接驳只靠南侧与长安街沿线道路的出入口，北侧与新建道路之间有人行通道相连。通过本次整治，对于社区交通进行整体规划，打通与外部连接，内部畅通微循环，实现人车分流。改造后保留原有三个车行入口以满足消防需要，减少两个沿长安街人行入口，保留四个人行入口，增加门禁管控，道路满足转弯半径，增加回车场。经过前期调研，目前小区内约可停放300辆机动车，而本小区的居民机动车保有量为318辆，本次整治中通过重新规划停车位大约可增加75个停车位，停车位数量可全部覆盖小区居民的需求，完成后，小区也将实现停车规范管理。

　　十万平小区内原有4个自行车棚，车棚陈旧简陋，内部环境差，空间没有得到合理利用，电动车与自行车管理混乱，存在安全隐患。为此，整治中除了对原有车棚进行硬件提升，使之更富时代感外，还将一部分腾退空间用于补足服务居民的公共设施，增加居民迫切需要的如早餐店，修补站，物业服务，老年活动等社区服务配套功能，同时梳理车棚周边边角空间，进行绿化补植、植入口袋公园，提升微环境品质。

　　为满足居民休闲需要，还将社区四个相对集中的空间打造为老年活动区、儿童活动区、健身休闲区和雨水花园，利用绿化空间设置保有首钢工业文化历史记忆的装饰品，增加健身器材和儿童游戏设施等营建动感的居民公共活动空间。

　　十万平社区内原首钢职工较多，为了保留小区的文化记忆，在整治方案中，钢铁元素的运用也是处处可见。小区将在入口处设计一个由钢材打造的标志性入口空间，体现老首钢工人居住区文化特色，小区新增加的太阳能路灯及景观草坪灯在设计上也将被赋予首钢文化特色，这些元素的加入将提升社区文化内涵，增加社区居民归属感。

　　据了解，本次整治项目将全部由政府出资，预计于2021 年 11完成，届时，这个有着40年历史的老小区将由内而外的焕发新的活力。