「约99㎡ 3房2厅2卫」「约123㎡ 3房2厅2卫」「约143㎡ 4房2厅2卫」

　　4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块，这也是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，进入黄浦江双子星时代。

　　中建壹品·浦江之星自面世以来，热度便高居不下，样板间开放后，吸引了众多购房者及同行前往参观。

　　项目最终取得超120%认筹率，并在开盘当日劲销49亿，一时间成为上海现象级楼盘。

　　开发商—中建壹品，去年首入上海，浦江之星是其在上海的第一个作品。能在房企在高手云集的上海实现“开局即巅峰”，中建壹品是在产品打造上下了功夫的。

　　杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），东至军工路、西至规划白洋淀路、北至长阳路，出让面积2.59万方，容积率2.0，地上计容面积约5.18万方；

　　近日，在上海市规划和自然资源局官网上公布了杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊）（风貌旧改地块）设计方案：

　　从设计方案看，该项目的风貌住宅均为2层设计，总高9米，应该是在面积上和总价上都有所控制，以区别于市中心其他风貌项目。

　　我们假设地块高层以10.8万/平、100平三房来预估，这里的主力户型总价预计在1100万左右；目前整个杨浦中内环单价最低的新房，目前普遍已经站上12万+。

　　从整个地块位置来看的话，属于内中环之间，也属于杨浦滨江南段区域，而杨浦滨江南段也是未来整个上海及杨浦区发展重心，目前抖音、美团、B站、声网等互联网巨头及中交、中建、中节能等央企巨头均已经进驻杨浦滨江南段区域，270万的商办体量预计将吸引近20万的高端人群进驻这里。

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